沧州“保交楼”项目陷暴力纠纷：施工方被打被冻资，回迁户无家可归

    “我们顶着阻力完成了主楼封顶，换来的却是账户被冻、工地被抢、人员被打。”芜湖市羊山建筑工程有限公司负责人指着伤痕累累的员工，讲述着在沧州百丰天誉项目遭遇的困境。这个涉及113套回迁房的政府保交楼项目，如今深陷施工方与开发商的激烈纠纷，既让建设者权益受损，也让拆迁村民迟迟无法回迁。

    百丰天誉项目位于沧州市浮阳大道西侧，是石衡沧港城际铁路项目的配套回迁安置点，同时包含商品房，2021年被确定为保交楼项目。2023年10月28日，羊山建筑作为第三任总包方，与河北国鹏房地产开发有限公司签订施工协议，接手时便发现项目因资金被挪用已陷入停滞。

    进场即遇阻成为施工常态。从2023年10月至2024年4月，羊山建筑的打灰作业多次中断，商混供应因恶意举报被截停，工地大门频繁被堵，材料供应商遭威胁，甚至出现拉闸断电等阻挠行为，仅报警记录就有数十次。2024年4月底，不堪其扰的施工方被迫停工，窝工损失与资金成本持续攀升。

    “开发商实控人董亮承诺承担损失并提供资金支持，我们才决定复工。”施工方提供的微信记录和音频显示，2024年6月30日的面谈中，董亮口头承诺无需施工方垫资。基于此，羊山建筑于7月4日复工，顶着不时出现的堵门、拉闸等干扰，在2025年1月完成了除12#楼外的主楼封顶。

   但承诺并未兑现。2024年11月双方签署的《会议纪要》中，开发商承诺的300万元直至2025年1月28日（除夕夜）才支付，且当日便通过诉讼保全冻结施工方1100万元账户，并单方面要求解除合同。

     结算谈判破裂后，暴力冲突接连发生。2025年3月7日，董亮带领不明身份人员强占工地，殴打施工方管理人员万大玉并撕毁其上衣，强制留置人员至宿舍；3月27日，河北百丰星河房地产集团有限公司法人田雨带人撬锁砸窗强闯工地，殴打门卫致两人住院，其中印玉兰被鉴定为轻微伤，而有贩毒、殴打他人前科的违法人员王炬竟以“身体有病”为由未受处罚；4月11日，大量社会人员再次闯入工地，打伤员工李振江并损毁电缆、电箱等设备；5月31日，王炬又开车到工地盗窃扣件，因“数量不足3袋”未被立案。

       更令人费解的是，在施工许可证未撤销、无司法判决的情况下，开发商自2025年3月起擅自安排人员进场施工。3月11日，开发商通知变电局停止供电，导致施工方现场人员基本生活无法保障；3月30日，开发商甚至在派出所人员在场时，以“阻止施工即抓人”相威胁，强行挪动施工方材料。

    多轮协调均未破局。当地派出所、住建局先后于3月16日、3月24日组织调解，施工方多次让步，但开发商始终坚持仅支付1400万元（双方确认工程量1590万元，争议部分237万元），并以质量、工期为由提出反索赔。运河区政府虽开展项目审计并协调双方，但截至9月仍无实质进展。

     一边是施工方的血泪控诉，一边是回迁户的无家可归。据官庄子村村民反映，他们2021年签署拆迁补偿协议，过渡期限35个月，如今逾期已久仍在外租房，只能靠政府季度过渡费维持生计。“为支持铁路建设搬离老宅，没想到现在连新家的影子都摸不着。”一位村民无奈表示。

    目前，羊山建筑账户仍被冻结，工地内租赁材料因无法管控持续丢失，而开发商已强行进场施工。施工方认为，国鹏地产及其关联方多次组织暴力活动，具备黑社会性质组织特征，已涉嫌违法犯罪。

    9月1日，沧州市相关领导还在百丰天誉项目现场强调“要有力有序推进保交房工作”，但现实却是纠纷持续升级。113户回迁村民的安居梦、施工方的血汗钱，都在这场拉锯战中备受煎熬。施工方呼吁上级政府介入调查，依法追究相关方责任，推动纠纷解决，让保交楼项目真正落地见效。

  吁请政府有关方面密切关注并介入协调，强力推动双方实质性会谈，以期尽快解决争议，早日化解纠纷，避免损失进一步扩大，依法维护到沧州建设者的合法利益！！！

芜湖市羊山建筑工程有限公司。